 | 主题：恳请相关政府部门对中辰一品小区进行综合验收复查 | 楼主 |
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| 作者：zcypywh (2019/4/17 10:15:18) Email： 点击数：736 回复数：7 |
尊敬的政府领导：
感谢您们百忙之中查看这封建议信！
目前，繁昌县中辰一品小区处于二期综合验收收尾阶段，经我业委会至房管局物业办了解，开发商综合验收已通过15个主管部门，我作为繁昌县中辰一品小区的业主委员会成员，也是一名业主，心急如焚。小区还存在的诸多地方存在质量安全问题：
1、消防联动问题：位于26#楼的消控中心不能发挥联动作用；
2、小区视频监控问题：小区地上监控目前至少部分不亮；早期交房的视频像素非常低；1#、2#地下车库的视频监控未覆盖到位；
3、楼宇门禁、道闸系统问题：门禁系统有部分楼栋设备未安装、安装了设备的因系统升级不能使用等，导致门禁系统处于瘫痪状态；道闸系统处于系统调试中；
4、房屋维修问题：因部分在保质期内的业主房屋维修问题，开发商不受理或者未及时解决，为了维护广大业主的合法权益，我业委会建议开发商在建委加纳的房屋维修保证金退还的时候征求物业公司和业委会的意见；
5、资料问题：楼栋竣工图纸、雨污水管网竣工图、三网竣工图、环境影响测评报告、燃气、自来水、供电竣工图等未移交业委会或者前期物业公司；
6、地下车库问题：地坪起砂、顶大面积渗漏、车位未标号、机械车位未调试等；
7、其他问题：三方对讲不能使用、电梯基坑积水严重、28-30#楼未安装避雷网格等。
基于小区上述问题，为了广大业主的利益及小区的长治久安，我仅代表中辰一品业委会及广大业主恳请县住建委会同相关部门莅临我小区进行综合验收复查。
此致
敬礼
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| 作者：网名01 (2019/4/17 16:39:36) Email： |
恳请领导对楼层私拉电线给电动车充电现象做强制处理
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| 作者：刺猬 (2019/4/17 17:10:04) Email： |
中辰一品小区是繁昌最大的商业小区。自业委会成立以来，业委会人员多次与物业沟通，督促开发商就小区开发商未完善的车库，充电桩。墙面脱落，消防联动，小区监控，地下车位顶棚漏水，大门门禁，单元门门禁等等一系列问题下涵至开发商，开发商以种种借口拖延未决。后业委会又协同物业致函房管局，镇政府，物业办等相关职能部门，也是迟迟未收到回复。综上所述问题事关整个中辰一品小区业主的基本权益。现开发商二期综合验收在即。相关部门都已加盖公章默认通过。试问，中辰一品还有这么多的问题尚未解决，他又怎么能通过综合验收？验收的依据是什么？恳求上级主管部门切实调查中辰一品小区事实存在的问题。客观的评估这次综合验收。还中辰全体业主的切身权益。
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| 作者：sunus7788 (2019/4/17 17:53:24) Email： |
尊敬的领导，请根据小区实际情况和了解民生民情来对待这个问题，并处理妥当，谢谢！
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| 作者：上铺弟兄 (2019/4/17 18:39:15) Email： |
中辰一品已经入住好几年，不知道是怎么通过预验收的，现实存在的问题比此帖反应的还要多，工程质量就更不能讲了
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| 作者：一直以来都是这样 (2019/4/18 7:56:07) Email： |
顶顶顶
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| 作者：繁昌是我家 (2019/4/18 8:27:47) Email： |
作为同是业主的我们，为什么要用我们?因为很多业主都不会回帖，但是大家的诉求都是一致的。 中辰一品作为繁昌最大的小区，当初也是吸引我们在这里安家乐业的一个原因。本以为开发商和物业在政府的重点监管之下，肯定是一个安全，整洁，宜居的小区。但是事与愿违，
如题所言，
一.安全问题，小区充电配套不是太完整，导致很多无安全意识业主在楼道充电，物业也不制止，甚至报警也是没用。太多的电动车充电失火导致人员伤亡的案例，前几天新城华府就发生了充电失火事情，还好没有人受伤，触目惊心！
二. 门禁形同虚设，收废品的发广告的都逐户敲门，谁知道是不是小偷坏人，一个女人在家吓得不敢开门。
三.乱停车，开发商不知什么原因，胡乱设置停车位，有些转弯的角落上也停上了汽车，本来很业主素质不高，物业也不导引和管理，这下好了，一锅粥，经常有业主车子被堵，打车上班。
四、监控缺失，只要有丢失东西，车子被撞，去查监控得到的回复都是坏的，部分好的也是像素差得看不清。
如今听说开发商要走了， 恳请政府大大们千万不要同意，监督他们将这些问题整改好， 还我们一个安家乐业梦，一个富强中国梦！
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| 作者：建委 (2019/4/19 15:52:57) Email： |
“zcypywh”网友：
您好！对您反映的问题，县住房和城乡建设局答复如下：
1.关于消防联动问题：中辰一品小区于2010年开始分三期建设并陆续交付使用，验收时已通过消防验收。现根据消防相关要求，将小区一期、二期监控室集中迁移至26#楼物业用房内，开发商于6月底完成后申请消防验收。
2.关于小区视频监控、楼宇门禁、道闸系统、相关资料等问题：一期、二期视频监控于2014年、2016年通过公安部门验收，有关设备出现故障，我局已责令开发商于两个月内完成维修，并依据《物业管理条例》及时办理移交手续。
3.关于房屋维修、地下车库等有关问题：房屋维修按《商品房销售管理办法》及《建筑工程质量管理条例》的有关规定执行，在正常使用条件下，质量保修期限和维修范围内的质量问题由开发企业负责。地下车库地坪等问题目前正在维修中，维修完成后，对地下车库车位进行标号，同时机械停车位调试合格后方可使用。
待上述问题整改完成后，我局方可进行竣工验收备案。
以上答复，如有疑问，可电话咨询，咨询电话：0553-7915012。
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