 | 主题：农村自建房可以购买吗 | 楼主 |
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| 作者：有此疑问 (2019/3/23 6:16:31) Email： 点击数：488 回复数：1 |
请问一下，繁昌农村的自建房可以买卖吗？中介还有个人经常有人出售自己农村的自建房，想买一套，但是网上查了不能买卖，但是又有人说可以买卖，想要个官方的解答，感谢感谢。
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![]() | 回复:农村自建房可以购买吗 | 1 楼 |
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| 作者：国土局 (2019/3/27 9:08:35) Email： |
“有此疑问”网友：
您好！对您反映的问题，县国土资源局答复如下：
根据《中华人民共和国土地管理法》和《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地：（一）因结婚等原因，确需建房分户，原宅基地面积低于分户标准的；（二）因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁的；（三）经县级以上人民政府批准回原籍落户，没有住宅需要新建住宅的；（四）原有宅基地被依法征用的；（五）县级以上人民政府规定的其他条件。农村村民建住宅，由本人提出用地申请，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意，乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府批准。国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》(国办发〔2007〕71号) 强调，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。您所说的农村自建房买卖实际涉及到房屋所有权、宅基地使用权的转移，因此应当遵守法律、法规和政策关于农村宅基地管理的规定。
以上答复，如有疑问，可电话咨询繁昌县国土资源局土地利用管理股，咨询电话：0553-7916851。
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